3月20日，南京发布稳楼市新政，其中提出，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；将商业用房购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%；“卖旧换新”可享受贷款金额1%的利息补助，贴息总资金限额1个亿、先申先得。
业内人士认为，南京继续推进“以旧换新”并创新引入财政贴息工具，形成“政府贴息、中介帮卖、企业让利”的多方合力，该措施直接降低了购房人的资金成本，有助于打通一、二手房置换链条，有效激发改善性需求。
另悉，济南近日调整高层次人才购房补贴政策，其中提出，B类人才购房最高补贴100万元。
南京发布稳楼市新政
3月20日，南京市住房保障和房产局发布《关于稳定房地产市场的政策措施》。
其中提出，进一步减轻居民购房成本负担。个人（不含个体工商户中的一般纳税人）将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税。将商业用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%，促进各类置业需求有效释放。
同时，进一步鼓励住房消费“以旧换新”。继续支持中介机构开展“帮卖”服务，鼓励各类主体开展市场化“收旧换新”，对自政策发布之日起至2026年12月31日期间完成“卖旧买新”的购房人给予贷款总金额1%的贴息（卖旧与买新不分时间先后，以网签合同备案为准，全市贴息总资金限额1亿元、先申领先得、申领完为止、完税后返息），鼓励开发企业结合项目实际同步给予多样化促销优惠，进一步促进居民住房改善需求释放。
另外，推进实施各类“房票”政策。拓宽跨区安置房源、加强跨区房源宣传引导，在遵循群众意愿和市场规律的前提下，更好满足被征收人多样化安置需求。全面推行实施“人才房票”政策，精准匹配各类人才在宁留宁发展意愿和置业需求。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，针对改善性住房需求的核心堵点——“卖旧难”，政策继续深化“以旧换新”模式，并创新引入财政贴息工具，形成“政府贴息、中介帮卖、企业让利”的多方合力。此举将发挥较好的政策效果，尤其是在降低置换成本方面：对2026年内完成“卖旧买新”的购房人给予贷款总额1%的贴息，全市贴息总额达1亿元。该措施直接降低了购房人的资金成本，同时“卖旧与买新不分先后”的设定也增加了操作灵活性，有助于打通一、二手房置换链条。此外，政策还将放大乘数效应：鼓励开发企业同步给予促销优惠，预计将与财政贴息形成合力，有效激发改善性需求。
济南调整高层次人才购房补贴政策
近日，济南市住房和城乡建设局发布《关于济南市高层次人才购房补贴调整情况的通告》。
其中提出，经市委人才工作领导小组办公室认定的A、B、C、D类人才，应同时符合以下条件：申请人在济南行政区域内企业就职；申请家庭（含申请人、配偶及未满18周岁子女，下同）在济购买首套商品住房，且购房时间在首次取得人才认定后的5年内；申请人在首次取得认定后5年内提出申请，且至申请之日申请家庭在济无其他住房登记信息和住房交易记录。
具体支持政策为：A类人才实行“一人一策、一事一议”；B类人才购房补贴标准为购房金额（以购房网签备案金额为准，下同）的50%，最高100万元；C类人才购房补贴标准为购房金额的50%，最高70万元；D类人才购房补贴标准为购房金额的50%，最高40万元。
同时，符合条件的全日制博士、硕士研究生购房补贴标准分别为：引进的毕业5年内的博士15万元、硕士10万元（其中，“专精特新”民营企业引进的毕业5年内的博士25万元、硕士15万元）；“专精特新”民营企业引进的毕业5—10年内的博士10万元、硕士7万元。若上述补贴标准高于人才实际购房金额的25%，按实际购房金额的25%发放。
校对：王蔚
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